无家可归者笑逐颜开，而那些手握多套房产的人，未来或许将面临三大棘手挑战！

据2019年数据显示，我国城镇居民家庭住房拥有率高达96%，平均每户拥有1.5套住房；其中拥有两套及以上住房的家庭占比达41.5%，三套及以上的占比11.5%。随着三年时间的推移，平均家庭住房拥有率很可能已经超过1.5套。在2024年之前，无房者往往羞于在有房者面前谈论房产，感觉自己缺乏能力，无法享受大城市诸多福利，如户籍、子女教育等。然而，自2024年下半年起，这些无房者似乎迎来了曙光，因为房价开始步入下行通道。对于多套房产的持有者来说，未来他们将遭遇以下三大难题，每一个都颇为头疼。

无房族逆袭：多套房者未来或面临三大棘手难题

首当其冲的难题：出售房产变得异常困难。

多套房产的业主手中多为二手房，这些房屋房龄较大，管道设施老化，装修风格陈旧。长期出租的房屋，墙面和厨房等区域更易出现损伤。许多购房者选择二手房是因为其价格较新房便宜，但自2024年下半年起，新房价格下跌，2024年更是推出针对新房的宽松政策，如降低首付比例、连续降低利率等，旨在鼓励民众购买新房，新房才能享受这些政策红利，因此二手房的优势不复存在。

其次，房产持有成本不断攀升。

众所周知，房产税是我国房地产业转型的必由之路。近期财政部表示，目前征收房产税暂不具备条件，但从长远来看，房产税和空置房税的征收范围迟早会扩大。这意味着，房产越多、价值越高的业主，其持房成本将逐渐增加。

最后，资产价值大幅缩水。

若多套房产的业主未能及时处置多余房产，未来很可能面临房产税的不可避免。很大程度上，发达城市的房产税负担将会更重，导致资产价值大幅缩水。