记者杨井鑫从北京发回报道，近期，一系列旨在推动经济高质量发展的金融政策密集出台，力度空前。这些政策涵盖了增强国有大行资本实力、扩大国有大行AIC股权投资试点、调整房贷利率、优化小微企业融资环境以及引导中长期资本入市等多个维度。

此次政策的核心之一是调整存量房贷利率，涉及38万亿元的住房按揭贷款，预计将为1.5亿人减轻负担，成为市场关注焦点。监管层推出这些政策的目的是为了稳定市场预期、提振市场信心，助力经济高质量发展。国有大行AIC股权投资试点扩围将为科创企业带来实际利好，而小微企业金融政策的优化则有助于改善企业融资环境，保障其稳定运营。

9月24日，在国新办新闻发布会上，中国人民银行行长潘功胜介绍了货币政策的总量和结构调整，包括下调存款准备金率、降低政策利率、引导贷款市场报价利率下行等，以营造良好的货币金融环境。同时，降低按揭贷款首付比例和利率，设立保障住房再贷款，推进存量商品房去库存。

存量房贷利率下调：1.5亿房奴迎来减负曙光

潘功胜表示，央行已下调存款准备金率0.5个百分点，提供长期流动约1万亿元，并计划根据市场流动状况，进一步下调存款准备金率。此外，降低中央政策利率，引导贷款市场报价利率和存款利率同步下行。

对于市场关注的存量房贷利率，潘功胜透露，监管将引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，预计平均降幅约0.5个百分点。同时，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，降低至15%。

统计数据显示，今年8月新发放的个人住房贷款利率为3.35%，较去年同期下降78个BP，处于历史低位。然而，2024年以前的存量房贷利率普遍在4%以上，尤其是北上深等一线城市，利差较大。

预计这一政策将惠及5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出约1500亿元，有助于扩大消费和投资，减少提前还贷行为，保护金融消费者权益，维护房地产市场稳定。

此外，金融政策还重点支持科创企业和小微企业。国家金融监督管理总局局长李云泽表示，大型商业银行是我国服务实体经济的主力军，将增加核心一级资本，提升服务实体经济的能力。同时，扩大金融资产投资公司股权投资试点，支持科创企业发展。针对小微企业，优化续贷政策，缓解融资压力。