公布的房贷利率调整后，已贷出的款项利率通常不会跟随调整。购房者在申请房贷时大多选择了固定利率模式，即利率在贷款期限内保持不变。

附加信息：房贷是银行或其他金融机构为购房者提供的资金支持，通常以所购房产作为抵押。贷款来源分为公积金和商业贷款两种，还款方式有等额本息和等额本金两种。房贷利率以银行基准利率为基准，各银行利率略有差异。

房贷利率下调，我的贷款利率能否同步调整解析

贷款影响因素包括：

1. 贷款申请人年龄：年龄越小，贷款年限越长；年龄越大，贷款年限越短。通常“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”。

2. 房屋年龄：新房贷款更容易批准，旧房因风险较高，银行审批更谨慎。

3. 申请人经济能力：工作收入、稳定、储蓄和资产情况是银行考虑的因素。

对于经济实力较强的借款人，可选择较短贷款年限；经济实力较弱的借款人，需注意自身还款能力。

商业贷款利率调整通常不影响已贷出的款项利率。商业贷款主要用于企业流动资金补充，期限多为短期，不超过一年。

银行房贷利率下调，已贷款的利息不会自动下调，除非是央行基准利率下调。房贷利率的计算方式决定了固定利率模式下，贷款利率不会因银行调整而改变。而LPR模式下的房贷利率则会随市场利率变化而调整。

银行利率调整对固定利率房贷有影响，具体取决于央行基准利率或银行自身上浮区间的调整。LPR基准利率则根据市场波动调整。已贷出的款项利率通常按照贷款时的利率执行，除非央行基准利率调整。