中国人民银行宣布最新贷款市场报价利率（LPR）调整，1年期和5年以上的LPR均降低25个基点，新利率分别为3.1%和3.6%，此调整即刻生效，将持续至下一次LPR公布。本次调整是今年第三次降低LPR，也是幅度最大的一次。

LPR，即贷款市场报价利率，自2019年8月改革后，每月20日由全国银行间同业拆借中心公布，作为银行贷款利率定价的参考。该利率由20家银行根据市场资金成本和供求情况报价，并直接影响贷款利率，其降低有助于减少融资成本，刺激投资和消费，推动经济增长。

9月27日，中国人民银行将7天期逆回购操作利率降至1.5%，此次LPR的调整是对此的跟进。LPR的降低将减轻房贷借款人的利息负担，对房贷市场构成重大利好。

房贷利率双双下降，新老购房者喜迎重大利好！

对于购房者而言，此次LPR的降低意味着更低的利息成本。对于已有房贷的借款人，今年的LPR累计降低了60个基点，加上商业银行的调整，整体房贷利率的降幅可能超过1个百分点。房贷利率的调整将分两步进行，最终显著降低借款人的还款压力。

例如，若某借款人的重定价日为每年1月1日，当前利率为4.75%，则经过两次调整后，其房贷利率将累计下降1.45个百分点。以100万贷款本金，25年等额本息的还贷方式计算，利息总额将减少超过24万元，月供减少超过800元。

LPR的降低预计将推动企业及居民的贷款利率下降，进一步降低社会融资成本，扩大总需求，支持物价合理回升，促进实体经济稳定增长。