国新办今日上午举办新闻发布会，金融监管部门联手推出一系列政策“组合拳”，包括降低存款准备金率、调整存量房贷利率、设立专项再贷款支持股票回购与增持，以及汇金公司加大资本市场投资力度等。此外，有关部门正在研究创设平准基金，以稳定金融市场。

在房地产金融政策中，最受市场关注的降低存量房贷利率措施，预计将房贷利率降至接近新发放贷款水平，平均降低约0.5个百分点。此举旨在减轻购房者利息负担，提振消费，并缓解提前还贷现象。

据金融统计数据报告，2024年上半年个人住房贷款余额达37.79万亿元，同比下降2.1%。此次利率调整预计将惠及5000万户家庭，1.5亿人口，每年减少家庭利息支出约1500亿元。

存量房贷利率下调在即，家庭年利息支出减负1500亿！深度解析市场影响

历史上，我国曾两次调整存量房贷利率，分别在2008年和2024年。最近一次调整在2024年8月，针对首套房贷，有效缓解了提前还贷现象，提升了居民消费能力。

然而，消费提振效果还受到市场高息资产存在与否以及负债居民收入预期的影响。房地产板块有望在政策推动下加速探底回升，银行板块净息差预计保持稳定，而建筑建材板块市场信心有望得到提振。