一、遭遇首付已付而贷款未批的困境如何应对？

1. 查明贷款未批原因，采取相应补救措施

一旦发现贷款未能通过审批，购房者应立即与银行工作人员沟通，了解具体原因，并针对地采取措施。通常情况下，合理的补救手段能够促使银行尽快放款。若因个人信用或资金流水等问题被拒，可尝试提供其他资产或存款证明以提升信用度。此外，增加首付比例、降低贷款额度后，可再次向银行提出申请。若因资料不全导致贷款被拒，借款人应重新整理相关资料并再次提交。需注意的是，所有资料必须真实可靠，一旦发现造假，不仅本次贷款将失败，还可能影响未来的贷款申请。

首付已付贷款却遭拒，房子购买困境如何破解？

2. 考虑更换银行

不同银行有不同的放款政策，若在一家银行贷款未果，不妨尝试政策较为宽松的银行，或许能够成功获得贷款。

3. 寻求担保公司帮助

若购房者确实希望购买该房产，但无法筹齐剩余贷款，可以考虑寻求可靠的担保公司协助。但需留意，担保公司费用较高，会涉及额外费用，如手续费、担保费、利息等。

二、贷款办理的具体流程

1. 借款人向提供小额贷款的银行网点提交申请，同时携带身份证、住址证明、稳定收入证明等必要资料，商户还需提供营业执照；

2. 银行在收到申请后，对借款人进行审核，主要评估个人信用及收入状况，以决定是否批准放款；

3. 审核通过后，与银行签订贷款合同；

4. 银行放款，借款人成功获得贷款。

在购房过程中，大多数会选择按揭贷款，贷款办理需遵循银行规定程序。若因个人信用问题导致贷款办理困难，可依照上述程序进行合法处理。

购房贷款是否属于债权债务？

第二套房邮政银行贷款政策详情。