临沂市六部门携手出台

《优化调整政策措施助力房地产市场稳健发展通知》

临沂发布房地产新政：全面解读影响市场的新措施！

各县区人民（管委会）、相关部门：

遵循党中央、国务院的决策方向，加速推进房地产新格局建设，进一步满足居民刚及改善型住房需求，确保房地产市场稳健前行，依据国家及省级相关政策，结合本市具体情况，现推出以下新措施：

一、统一住房贷款首付比例标准

居民家庭贷款购房时，商业个人住房贷款取消首套与二套区分，最低首付比例统一调整为15%，住房公积金贷款同步跟进。

二、调整存量房贷利率

执行国家关于降低存量房贷利率的相关政策，指导商业银行有序调整存量房贷利率，对于LPR基础上的加点幅度超过-30BP的贷款，调整至不低于-30BP，以减轻借款人利息负担。

三、优化公积金贷款政策

更新公积金贷款认定标准，对于同一住房使用两次公积金贷款的，视作首次使用，允许再次申请贷款。

四、推出“以旧换新”购房补助

对于2024年10月15日至2025年3月31日期间，在中心城区出售旧房并购买新房的家庭或个人，将提供购房补助。具体为：2024年10月15日至12月31日购买新房的，补助3万元；2025年1月1日至3月31日购买新房的，补助2万元。

五、鼓励高品质住宅建设

支持打造高品质户外空间，允许设置独立小院和空中花园。倡导高层建筑首层架空，用作公共活动空间。调整容积率计算方法，公共建筑、空中花园、架空层等不计入容积率。

六、推动团购活动

全面整合现有房源，建立房源信息库，积极举办团购活动，鼓励开发商精准服务各类群体，推出优惠促销措施。

临沂市住房和城乡建设局

临沂市财政局

临沂市自然资源和规划局

临沂市住房公积金中心

中国人民银行临沂市分行

国家金融监督管理总局临沂监管分局

2024年10月17日

广泛传播！敬请周知！

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原标题：《临沂推出房产市场新策！》