9月30日夜幕低垂时，中国人民银行宣布，将从2024年10月1日起，对首套个人住房公积金贷款利率进行调整，降低0.15个百分点，将5年以下（含5年）及5年以上的利率分别设定为2.6%和3.1%。

市场分析人士指出，此举与此前央行及银保监会放宽部分城市首套房贷款利率下限的决策相叠加，预计将有效激活房地产市场的活力，推动楼市稳健复苏。

细心观察发现，央行此次调整仅针对首套个人住房公积金贷款利率，而第二套房的公积金贷款利率维持现状，即5年以下（含5年）和5年以上利率仍不低于3.025%和3.575%。

央行下调首套房公积金利率，专家称将显著降低刚需购房负担

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，此举是对公积金贷款利率进一步下调的明确信号，有利于减轻首次购房者的财务负担。

诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱认为，公积金贷款作为购房者的主要金融工具之一，是专为房产交易设立的专项信贷。此次调整主要惠及首套房购房者，凸显了信贷政策对刚需求的倾斜。尽管今年以来，多地政策逐渐放宽，但市场恢复步伐依旧缓慢，购房者信心恢复有限。根据过往经验，中央政策的导向对市场信心的影响更为显著。预计在四季度，随着中央多项政策的推动，市场信心将得到有效提振，市场修复进程有望加快，成效将逐步显现。