1、借款人须具备合法身份，即持有合法有效的身份证明文件。

2、借款人应为按时足额缴纳住房公积金的自然人。

详解买房申请组合贷款所需条件与流程

3、具备稳定的经济来源和良好的信用记录，有能力偿还贷款本金及利息。

4、持有合法有效的购房（或建造、大修）合同、协议，并按照贷款银行要求提供其他相关证明文件。

5、自筹资金达到所购住房总价的30%以上，并确保该资金用于支付首付款。具体要求因地区而异，可向当地相关部门咨询详细信息。

6、拥有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或由具备足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人提供担保。

7、满足当地公积金管理部门规定的借款条件。

8、按照贷款银行规定的其他条件办理组合贷款。

1、提交申请

拟申请购房组合贷款的借款人，需向当地住房公积金管理部门提交书面申请及相关材料；

2、签订合同

获得住房公积金个人住房贷款额度后，借款人凭公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知书》向贷款银行申请组合贷款。审批通过后，需与贷款银行签订贷款合同和担保合同，并进行公证；

3、办理抵押登记及保险

合同签订后，前往贷款银行办理抵押登记和保险手续，支付相关费用，并将保险单正本交由贷款银行保存；

4、开设账户

选择委托扣款方式还款的客户，应在贷款银行开设储蓄存折账户用于还款，同时卖方也需在贷款银行开设专用存款账户；

5、使用贷款资金。