如果您已经拥有按揭房产，并且希望获得额外的贷款，以下是一些可行的贷款途径：

房产二次抵押贷款（二抵）

有房贷怎么贷款_1

特点：不需要结清原有的房贷尾款，根据房产剩余价值重新办理抵押获得贷款。

要求：不同银行对二抵的要求不同，通常考虑房屋地理位置、房龄、市场价值以及借款人的收入、负债和信用记录。

优势：无需结清原有房贷，放款流程相对简单，速度可能较快。

劣势：可选择的银行较少，利息可能较高。

信用贷款

依据房贷月供申请：部分银行或金融机构根据房贷月供金额和还款时间提供信用贷款。

凭借房产申请：部分金融机构基于房产提供信用贷款，但额度可能较低，利率可能较高。

要求：通常要求有稳定收入来源，良好的信用记录，包括按时还款和无不良信用记录。

找担保公司垫资

操作方式：担保公司垫资解押房产后，再抵押给银行获取贷款。

特点：效率高，但需支付垫资费用，抵押贷款时利息可能较低，但贷款时间长。

其他类型贷款

可以考虑办理按揭房信用贷款，依据当前房贷月供还款额和还款时间去授信。

贷款额度和期限根据具体用途和银行政策确定。

在申请贷款时，请确保您了解并满足所有银行或金融机构的贷款条件，并准备必要的材料，如身份证明、收入证明、房产证明和信用报告。同时，合理规划还款计划，确保按时还款，避免影响个人信用记录。