新房验房是确保房屋质量的重要步骤，以下是一些基本的验房步骤和注意事项：

验房准备

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新房怎么验房

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建筑工程质量认定证书

住宅质量保证书

住宅使用说明书

竣工验收备案表

面积实测表

管线分布竣工图

工具准备：

水桶

小锤

卷尺

计算器

笔

验房流程

外观检查

检查外墙瓷、外墙涂料、单元门、楼道等外观。

结构检查

确认房屋结构与原设计图相同，检查面积误差是否在3%以内。

门窗检查

检查门窗密封条、门锁、门轴、猫眼、门铃等。

窗户检查滑轮轨道、开关、玻璃、3C标志等。

墙面和地面检查

检查墙面是否有裂缝、空鼓、龟裂、爆灰。

检查地面是否平整、无裂缝、无起沙。

水电检查

检查水电煤是否畅通，检查开关插座安装是否正常。

进行水压测试，检查水管是否漏堵。

卫生间检查

检查地漏、下水管是否通畅，进行渗水试验。

其他设施检查

检查安防及门禁系统、空调、热水器、新风系统等设备是否完好无损。

注意事项

防水性能：

观察墙面和地面是否有潮湿、霉变或渗水痕迹。

进行闭水试验，观察是否有漏水现象。

楼层高度：

普通商品房楼层高度一般2.8米左右，至少2.6米以上。

专业意见：

如有必要，请专业验房师或水电工进行复查。

结尾

验房后，确认房屋无重大问题，签字表示验房完成。如有问题，及时与开发商沟通解决。

请根据以上步骤和注意事项进行验房，以确保你的新房符合你的期望和居住要求