一场新的购房热潮正在全国范围内掀起。

疯狂买房潮再度掀起，各地市场火爆场面全面开花

在深圳，数千客户争抢有限房源，数小时内便销售一空；上海一日之内二手房成交量逼近千套；高价楼房吸引众多访客，开盘即告罄……这些场面令人印象深刻，似乎预示着楼市的春天已经到来。

10月17日，住建部联合多个部门推出一系列楼市调控政策，简而言之，涉及取消限制、降低负担、增加供给等多个方面。例如，赋予地方更大自主权，取消购房限制；降低首付比例和房贷利率，减轻购房者负担；实施城中村和危旧房改造等。

这一政策出台后，楼市利好消息不断，房产中介的朋友圈再次热闹非凡。与以往不同，这次连购房者们也纷纷行动起来，全国多地重现购房热潮，楼市信心似乎正在恢复。

实际上，近两年房企数量保持增长。数据显示，2024年新增注册房企数量超过44万家，增速达到16.1%；2024年增速更是高达37.7%。

在与购房者、房产中介的交流中，确实感受到楼市的热度。但这场突如其来的热潮，是真实回暖还是短暂繁荣，仍需探究。

购房者挤满售楼处，人潮汹涌。

在深圳打拼多年的木木，正是购房热潮中的一员。他对房产有着深深的执念，渴望在深圳拥有一套自己的房子。尽管具备一定的经济实力，但过去几年，他一直在观望，担心遇到烂尾楼等问题。然而，最近朋友们的建议让他开始考虑入市。

数据显示，深圳国庆期间新房成交量同比大涨10倍。微博上关于深圳楼市的热搜话题也不断刺激着他的购房。在这种背景下，木木决定去看房，并在短时间内付首付购房。

类似的情况也出现在其他一线城市，购房者纷纷入市，推动楼市火爆。住建部部长表示，重点城市一手房、二手房交易量明显增加，市场出现积极变化。

楼市火爆背后，有三大推力：门槛低、预期好、资金足。国家降低首付比例和房贷利率，放开限购，降低购房门槛；利好政策拉满购房者预期；股市上涨，财富效应推动资金流入楼市。

然而，这究竟是全面回暖还是短暂繁荣，仍存在不确定。广州全面放开限购后迎来楼市热潮，但能否持续、价格能否持续上涨，仍存疑问。目前楼市热潮主要集中在一二线城市，三四线城市仍处于低迷状态。全国楼市库存压力依然巨大，购房者观望情绪浓厚，政策调控的持续也是不确定因素。

因此，对于想要购房的朋友来说，还需保持理，不要被市场氛围冲昏头脑。