契税的计算公式为 应纳税额 = 计税金额 适用税率。具体计算方式如下：

契税怎么算公式_2

买契税 ：应纳税额 = 成交价格 6%。

典契税：

应纳税额 = 典价 3%。

交换契税：

应纳税额 = 差价 6%。

此外，根据一些特定情况，契税的税率可能会有所不同：

首次购房

建筑面积小于90平米的，交纳总房款1%的契税。

建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税。

建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税。

如果面积在90平方米及以下，可以享受1%的优惠税率。

二套房：

不管面积大小，房产契税统一为总房款的3%。

建议在购房前仔细了解相关税收政策，以便准确计算应缴纳的契税金额。