办理他项权证的流程通常包括以下几个步骤：

准备材料

申请书

他项权证怎么办理

申请人身份证明（查验原件，复印件留存）

房屋所有权证、土地使用证或房地产权证（原件暂存）

抵押担保的主合同

抵押合同

申请

申请人持上述材料到房屋产权登记机关领取并填写申请表。

银行审批

申请人到借款银行盖章，银行提供抵押合同和借款合同。

办理登记

申请人携带所有相关材料到房屋产权登记机关办理抵押登记。

审核资料

房屋产权登记机关对提交的材料进行审核。

领取他项权证

审核通过后，申请人到产权缴费窗口缴费，然后到产权发证窗口领取他项权证。

请注意，办理时限通常为自受理之日起7个工作日内完成审核。如果审批未通过，会另行通知申请人。

以上步骤概述了办理他项权证的基本流程，具体操作可能因地区或具体情况而有所不同。建议在办理前咨询当地房屋产权登记机关获取最准确的信息