随着人口增长和资源紧张，我国房价不断攀升，许多人把购房作为投资或预防未来房价飙升的手段。对于不少经济实力有限的工薪阶层来说，按揭购房成了理想选择，既能解决资金不足的困境，又能缓解供房压力。那么，按揭购房需要满足哪些条件呢？本文将为您解答。

详尽解析：按揭买房必备条件与完整手续流程介绍

何为按揭？

按揭即购房者购买房产时，先支付一部分房款（通常为30%-50%），剩余房款向银行贷款，并将房产及其相关权益抵押给银行作为还款保障，同时开发商为购房者提供担保。

按揭购房条件

1. 新房购买：需提供身份、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚者需提供夫妻双方资料）。条件包括：稳定收入和银行流水，月收入需为月供的两倍，如月供2000元，月收入需达4000元左右；信用记录良好，无逾期记录，银行通常要求两年内无连续三次逾期和累计六次逾期。

2. 二手房购买：所需资料与新房相同，条件也一致。

按揭购房流程

购房者选择按揭购房时，需向银行资料：有效身份证明、固定经济收入证明、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本等。银行审查合格后，与开发商、购房者签订《房地产抵押（按揭）合同》、《楼宇按揭贷款合同》，并办理购房贷款抵押登记。

购房者需提交以下：商品房买卖契约正本、身份复印件、楼宇按揭贷款合同、抵押申请表及抵押合同原件等。根据合同规定，购房者需履行以下义务：将房地产抵押登记证明及契约正本交银行执管；期房交付后三个月内办理房屋过户手续，取得相关并交银行保管；为抵押房产办理保险，保险期不短于按揭期，投保金额不低于抵押物总值，并以银行为第一受益人；未经银行书面同意，不得对房产进行出租、出售等处分；按时归还本息，逾期需支付罚金；结清全部贷款本息、罚金及费用后，与银行一同办理注销抵押登记，收回相关。