房贷市场迎来新变革，众多存量房贷用户获得实惠。10月10日晚，多家银行联合发布关于存量房贷利率调整的常见问题解答。依据银行公告，目前房贷利率高于LPR减30BP的，将统一调整至LPR减30BP。此次调整覆盖首套房和二套房，但低于LPR减30BP的房贷利率则不在调整范围内。预计此次调整将惠及约1.5亿人口，平均每年为家庭减少约1500亿元的利息支出。

存量房贷步入“三时代”新纪元，

各大银行对存量房贷的调整细节进行了明确说明。

存量房贷利率调整方案确定，具体实施时间公布

以工商银行为例，若房贷利率为浮动定价且高于LPR减30BP，将调整至LPR减30BP。10月25日起，符合条件的房贷将批量调整至新利率。对于固定或基准利率定价的房贷，需先转为浮动利率，再进行批量调整。

具体到省下的利息，银行以案例释疑。如广州用户小胡，调整前利率为LPR加55BP，调整后为LPR减30BP，假设LPR保持3.85%，则利率下降0.85%，每月还款减少469元，总利息节省约14.06万元。

四大行中，工商银行、农业银行、中国银行表示客户无需提交申请，银行将批量调整；建设银行则尚未明确是否需提交材料，但承诺10月31日前完成调整。

广州市民陈女士表示，调整后每月还款减少500多元，对她来说是一大利好消息。

此次调整涉及约1.5亿人口，

值得注意的是，批量调整仅涉及利率加减点，最终利率还需依据10月21日公布的LPR最新报价。消费者应关注合同约定的重定价日。

工商银行指出，批量调整不改变贷款重定价日，调整后的利率可能有所不同，但重定价日后将统一调整至相同水平。

央行此前公告，自2024年11月1日起，新合同浮动利率房贷的重定价周期将与其它贷款一致，可自主协商确定。

中泰证券研究所所长戴志锋认为，此次调整将减轻利息支出压力，提振消费，同时也有助于银行稳定资产质量。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，调整将促进房地产市场活跃度，降低购房者经济压力。