市场迎来新的政策春风，房地产金融领域迎来重新定位。央行与银保监会联合发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，涵盖六大核心要点，共计16项具体措施，包括稳定房地产融资、保障住房金融消费者权益、调整金融管理政策等方面。

这份文件的不同寻常之处在于，它是近年来少有的专门针对房地产市场出台的金融政策，内容广泛涉及开发贷款、个人住房贷款、信托、债券等多个领域，为市场注入活力。

房地产金融政策迎来重大调整，市场再获重磅利好消息

以下几项调整对行业影响深远：

1. 实施公平的房地产融资政策，鼓励金融机构支持治理规范、业务专注、资质良好的房地产企业。

2. 实施因城施策，合理调整个人住房贷款首付比例和利率，满足刚及改善住房需求。

3. 优化建筑企业信贷服务，确保融资稳定，支持产业链稳定和项目交付。

4. 对于房地产企业存量融资，鼓励金融机构与企业在商业原则下协商，通过展期等方式支持项目完工。

5. 支持优质房企债券融资，提供增信支持，助力债券发行。

6. 鼓励资管公司参与不良资产处置，提升风险化解效率。

政策还提出了“专项借款+配套融资支持”的框架，以解决已售逾期难交付住宅项目的资金问题。同时，对于购房者延期还贷，政策提供了灵活的协商机制，保障民生权益。

此外，部分金融管理政策将进行阶段调整，以适应市场变化。住房租赁市场再次获得金融支持，旨在满足不断增长的租赁需求，推动市场健康发展。