有房贷离婚时，房屋和贷款的归属及还款责任通常需要根据夫妻双方的协议或法院的判决来确定。以下是几种常见情况的处理方式：

有房贷怎么离婚_2

协商分割

夫妻双方可以首先就房产的归属和贷款的承担进行协商。如果能够达成一致意见，可以在离婚协议书中明确房产的归属及还贷款的问题。

法院判决

如果协商不成，可以通过诉讼的方式，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

法院在判决时，可能会将房屋判决给一方所有，给另一方房屋折价款，或者双方协议卖掉房子分钱。如果双方不能就此达成一致意见，也可以申请法院拍卖房产，然后分割拍卖所得款项。

剩余房贷处理

房屋归一方所有：如果房产归一方所有，剩余的房贷应由该方继续偿还。如果房产原本就登记在该方名下，则不需要办理过户；如果房产登记在另一方名下或双方名下，原则上需要在还清贷款后才能办理过户手续。

双方共同承担：在某些情况下，如果夫妻双方都没有支付对方折价款的能力，法院可能判决双方按份共有房产，未还贷款部分由双方继续共同偿还。

转贷款或提前还贷：如果双方同意将房产转让给其中一方，并且该方有能力承担剩余的房贷，可以选择办理转贷款手续或提前还清贷款后再进行过户。

法律依据

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》的相关规定，夫妻共同债务应当由双方共同偿还。即使离婚协议或法院文书对债务承担有别，债权人仍可追索夫妻双方。一方就夫妻共同债务承担清偿责任后，可以按照离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方追偿。

建议

协商解决：在离婚过程中，尽量通过协商达成一致，避免诉讼带来的时间和金钱消耗。

法律咨询：在处理离婚房贷问题时，建议咨询专业的律师或财务顾问，以确保自身权益得到最大保障。

证据保留：保留好所有相关文件，如贷款合同、还款记录、离婚协议等，以备不时之需。

通过以上方式，夫妻双方可以较为公平地处理有房贷的离婚问题，确保各自的权益得到合理保障。