当前购房贷款利率如何？继今年5月公积金贷款利率下调后，现有房贷利率也将面临调整。那么，公积金贷款与商业贷款利率之间究竟有多少差距？对于2024年5月18日前发放的个人住房公积金贷款，将从2025年1月1日起执行新的利率。而2024年5月18日及以后新发放的公积金贷款，将直接采用调整后的新利率。

2024年西藏拉萨公积金利率下调，百万房贷利息节省解析

购房者或将迎来新福利！2024年9月，现有房贷利率预计将下调。房贷利率受多种因素影响，包括公积金贷款利率和商业贷款利率均有所调整。具体到个人申请时，实际利率将根据申请人的信用状况、贷款类型等条件，由银行最终确定。那么，当前办理住房贷款，选择哪种方式更合适？

下调后的公积金房贷利率，100万房贷30年能节省多少利息？商业贷款的利息又是多少？以下为新社通APP小编整理的相关贷款知识，供您参考。

具体标准如下：

举例计算参考：

购房使用公积金贷款是否划算？

以住房公积金最高贷款额度100万，贷款年限30年为例，计算如下：

贷款额度100万，贷款年限30年的首套房贷款，采用等额本息还款方式计算结果：

还款总额148.88万=贷款总额100万+利息总额48.88万

贷款占比：67.17%

利息占比：32.83%

贷款金额：1,000,000元

贷款期限：360期（月）

贷款利率：2.85%

首月还款：4,135.57元

每月递减：0元

末月还款：4,135.57元

利息总额：488,806.58元

本息合计：1,488,806.58元

节省利息：0元