为了让公积金缴存者享受更多实惠，缓解还款压力，达州市公积金中心推出了“商业贷款转公积金贷款”业务。为了让缴存者更清晰地掌握办理步骤，达小金梳理了一套详细的操作流程，现在就让我们一起了解。

详解读：有“证”房屋“商转公”办理流程一览，速来了解→

操作路径

目前有两种操作路径可供选择：“直接转换”和“先还款后贷款”，申请人可根据自身情况选择其一。

申请资格

需满足以下条件：

1. 本地商业住房贷款尚未结清；

2. 商业贷款购买的房产已取得产权证；

3. 商业贷款房产未设定其他抵押、查封或居住权等权利限制；

4. 符合公积金中心规定的其他相关条件。

“直接转换”操作流程

（适用于原商业贷款银行与申请公积金贷款银行相同的情况）

1. 提交申请

申请人向原商业贷款银行提交相关申请及资料。

2. 贷款审核

审核通过后，银行将进行原商业贷款抵押的二次顺位登记。

3. 贷款发放

完成二次顺位抵押后，达州公积金中心将贷款资金划拨至银行过渡账户。

4. 商业贷款结清

在发放公积金贷款的同时，银行当天结清原商业贷款。

“直接转换”方式免去了缴存者筹集过渡资金的难题，无需额外筹措过桥资金，是最普遍采用的路径。

“先还款后贷款”操作流程

（适用于原商业贷款银行无法办理公积金贷款业务的情况）

1. 清偿商业贷款

申请人自行筹集资金，结清原商业贷款并解除抵押。

2. 提交申请

申请人可选择与达州公积金中心合作的任意一家银行提交申请及资料。

3. 贷款办理

审核通过后，进行抵押登记。

4. 贷款发放

抵押登记完成后，达州公积金中心将贷款资金划拨至申请人指定的账户。

“先还款后贷款”作为“直接转换”的补充方式，同样可以实现贷款转换的目的，对于非公积金中心合作银行的原商业贷款也提供了有效转换途径。

温馨提醒

若您对“商业贷款转公积金贷款”业务仍有疑问，欢迎拨打电话咨询，我们将竭诚为您解答：

市本级：0818-3091366

大竹县：0818-6221471

宣汉县：0818-5223087

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