在这个瞬息万变的世界里，我惊异地发现它已变成一副我陌生的面貌。就在今晚双11购物狂欢刚刚启动之际，我竟收到了一条来自法拍平台的促销短信——

法拍房惊喜！双十一限时大放价，折扣力度惊人！

或许是因为平台注意到我频繁浏览法拍信息却始终按兵不动。不得不说，这样的推广确实精准无比。

既然信息已经摆在了眼前，不妨看看近期法拍市场又有哪些新动向。

首先，珠江新城的法拍热潮再次掀起，平均折价率高达35%。

点进法拍平台的促销页面，发现所谓的双11特惠，不过是些起拍价1111元的物业罢了。

我之前就提到过，起拍价不过是个门槛，与最终成交价并无直接关联。

这次法拍双11，显然是噱头大于实际。

但仔细观察后，也有一些惊喜——

比如发现广州的两个商场，天河曜一城和中山捷登都会正在进行整体拍卖。

其中，天河曜一城带租约拍卖，内部还有不少餐饮店铺照常营业。

时代在变，消费者喜新厌旧，新商业体的崛起意味着旧购物中心的淘汰。

在豪宅市场，星河湾半岛售出了三套总价超过2亿元的超豪房产，其中一套682㎡的楼王单位起拍价5160万，单价7.5万/平，含家具和字画。

同样户型的在贝壳上的挂牌价在7100-7660万之间，这个法拍价格相当于市场价的7-8折，虽然定价合理，但并不算特别划算。

根据克而瑞的数据，9月全国法拍房源的起拍平均折价率约为29%，成交的平均折价率为35%。这意味着，想要捡漏，起拍价必须低于市场6.5折。

另外，下半年珠江新城的法拍房数量也有所上升，7月至今已有8套，去年同期仅有4套。

本月保利心语成交了两套，单价都在8万多，与二手市场价差在1-1.5万/㎡，可以说是近年来的最低价。

然而，也有一些法拍房即使价格低廉，也无人问津。

比如这套一拍、二拍都流拍的房子，起拍价仅为评估价的5.8折，地段极佳，位于5号线西村站旁，对面是广雅小学和广雅中学本部。

但为什么无人问津？因为它是一套凶宅。

从化、增城、花都、南沙等外围区域也有大量6折单位流拍。

这些案例都说明，价格再低也无法弥补位置和库存的硬伤。

接下来，法拍市场还有哪些奇特的标的呢？

今年的法拍市场标的物更加丰富，甚至有些魔幻。

比如一个法国客机轮胎，起拍价4000元。

还有久违的移动方舱，实验室及相关设备起拍价8万，仅限自提。

平台上还有“家里有矿”系列，买下即可采矿；“凶宅地图”系列，主打富贵险中求。

此外，还有大量涉刑资产和作案工具，如手机、电脑、汽车等，部分还提供邮寄服务。

法拍平台仿佛越来越像一个二手集市和大型回收站。

不知道从何时起，茅台也加入其中，推出自营服务，直接在上面卖酒。

人们对这些价格是否便宜看法不一，但购买记录确实不少。

法拍平台上不仅有机物，甚至还有生物。从宠物猫龟鸟到大型动物如和牛、鸵鸟、梅花鹿等应有尽有。

今年8月，一家公司破产拍卖了一批海洋生物资产，包括3头瓶鼻海豚、4头南美毛皮海狮、6只西太平洋斑海豹、8头绿海龟、2头白鲸、3只北海狮。

竞得者是广州海洋馆。

总体来看，随着法拍的流行，相关平台已经成为一种销售渠道，商品种类日益增多，“伪法拍”现象也日益普遍。

与普通网购平台相比，法拍平台的门槛更高，需要缴纳保证金；价格更低，捡漏的机会更多。

当然，风险也更大。毕竟，鱼多水深的道理大家都懂。

那么，屏幕前的你，平时会关注法拍平台吗？如果你要买房，你会选择冒险参拍，还是宁愿多花点钱买商品房呢？