最新房产税收政策迎来调整，一线城市与非一线城市契税政策呈现差异化。新规定不再以住宅是否普通作为契税计算的依据，转而以住宅面积作为判定标准。

契税新政策解读：买房契税调整影响深度分析

针对个人购买家庭唯一住房，若面积不超过90平方米，契税税率定为1%；超过90平方米的，税率则提升至1.5%。这一调整使得购买小户型住宅的纳税人能享受更优惠的税率。

对于购买家庭第二套改善住房的个人，新政策同样调整了税率。90平方米以下住宅的契税税率为1%，而90平方米以上的则上升至2%。此举意味着大面积住宅的购买者需承担更高的税负。

特别值得一提的是，北京、上海、广州、深圳四大一线城市将暂时不执行《通知》中部分契税优惠政策，包括第一项第二条的契税优惠和第二项营业税优惠。

新政策旨在推动大户型住宅消费，通过面积差异化的税率设定，鼓励市场对大户型的需求。高税率可能对购买小户型住宅的消费者构成一定经济压力，从而促进市场结构向大户型倾斜。