10月17日上午，国务院新闻办召开新闻发布会，详述了推动房地产市场稳健发展的最新进展。

在此次会议上，中国人民银行的高层透露，9月29日该行出台了优化商业个人住房贷款利率定价机制的政策。紧接着，10月12日，多家主要商业银行对外公布了执行细节。目前，这些银行正紧张地进行合同更新和系统调整工作，以确保一切准备就绪。预计，绝大多数的现有房贷将在10月25日完成调整，届时借款人可通过银行提供的指定途径查询调整后的结果。部分小型商业银行可能稍晚一些，但整体预计不会晚于10月31日。

值得注意的是，大多数借款人无需亲自前往银行网点办理相关手续。对于采用浮动利率的房贷，银行将自动完成调整；固定利率房贷的客户则可通过网银或手机银行操作，同样无需临柜。而对于那些从小型商业银行获得贷款的客户，可能需要亲自前往银行，因为部分银行的网络系统尚未完善。

房贷利率调整在即！本月26日起最快可查询新政策

关于调整后的房贷利率，12日，包括工商银行、农业银行、中国银行和建设银行在内的多家银行宣布，从10月25日起，将对符合条件的存量房贷利率进行调整，除特定地区如北京、上海、深圳的二套房贷外，其他房贷利率将统一调整为贷款市场报价利率LPR减去30个基点。

举例来说，北京的首套房贷利率将从此前的最低加点55个基点降至-30个基点，相当于降低了85个基点；而二套房贷的最低加点则从105个基点降至-5个基点，降低110个基点，五环外的地区调整幅度更大。

经过此次调整，预计平均房贷利率将下降约0.5个百分点，这将帮助约5000万户家庭、1.5亿居民减少1500亿元的利息支出。例如，在北京，如果原房贷利率为4.4%，调整后为3.55%，那么对于100万元、期限25年的等额本息贷款，每月月供将减少469元，整个贷款期间可节省利息超过14万元。

由于房贷利率调整的操作较为复杂，涉及不同地区和各类借款人，因此在具体执行时，请务必参照相关政策和操作细则进行。