拥有房产作为固定资产，无疑为应对各种不确定件增添了一份保险，尤其在缓解经济压力方面。房产可作抵押物向银行申请贷款，从而解决资金难题。银行确实提供房产抵押贷款服务，但这并非无成本，借款人需支付一定利息，而具体利息数额则依据贷款利率而定。以下为您解析2017年的房产抵押贷款利率详情。

2017年银行房产抵押贷款利率

2017年银行房产抵押贷款利率与条件详解

银行目前设定的抵押贷款基准利率如下：0至6个月（含6个月）年利率为4.35%，6个月至1年（含1年）年利率为4.35%，1至3年（含3年）年利率为4.75%，3至5年（含5年）年利率为4.75%，5至30年（含30年）年利率为4.90%。

银行房产抵押贷款的条件包括：

1. 房屋年限不超过20年；

2. 房屋面积需超过50平米；

3. 房屋需具备良好的流通；

4. 抵押贷款额度不超过房屋评估价值的70%；

5. 新房贷款期限最长为30年，二手房不超过20年；

6. 贷款利率遵循中国人民银行规定的同档次利率；

7. 贷款人年龄与房龄之和，男不得超过65岁，女不得超过60岁。

以下房产不能办理抵押贷款：

1. 小产权房，因无所有权，无法抵押；

2. 房龄过长、面积过小的二手房，通常银行对此类房产不予贷款；

3. 公益用途的房屋，如学校、幼儿园、医院等不得抵押；

4. 尚未还清贷款的房产，无法再次抵押；

5. 已被列入拆迁范围的房产不得抵押；

6. 部分公房，若无法提供相应购房证明，不得抵押；

7. 文物保护建筑及有重要纪念意义的建筑不得抵押；

8. 违章建筑或临时建筑不能抵押；

9. 权属有争议或被查封、扣押的房产不得抵押；

10. 未满5年的经济适用房，因不能上市交易，也无法抵押。