10月21日，贷款市场报价利率（LPR）迎来新一轮调整，5年期以上LPR迎来25个基点的降幅，从3.85%降至3.60%，标志今年LPR已三次下调，累计下调幅度达60个基点。此轮调整波及太原房地产市场，首套房贷款利率首次跌破历史低点。

据最新市场消息，首套房贷款利率调整为3.00%，二套房贷款利率定为3.30%。省城主流房产品牌如中海、万科、保利、华润、金茂等迅速响应政策，新购房业主将按照新的利率政策签订贷款合同。降低的贷款利率意味着购房者利息支出减少，实际购房成本降低。以100万元贷款、30年等额本息还款方式为例，今年LPR三次下调前最低商贷利率为3.7%，利息总额高达657018.74元；而最新调整后，利息总额降至517774.52元，购房者月供减少约386元，利息总额减少近14万元。

自年初以来，5年期以上LPR经历了三次下调，从2月的4.2%降至3.95%，7月再降至3.85%，此次降至3.60%，累计降幅达0.60%。依据中国人民银行山西省分行发布的标准，太原市首套房商业个人住房贷款利率下限曾在1月6日调整为LPR减去50个基点。4月份，太原利率下限进一步降低，由LPR-50BP调整为LPR-60BP，尽管当时银行及房管部门未发布正式通知，但多家商业银行已开始执行。因此，随着最新LPR的公布，省城中介机构更新了贷款利率执行表，太原首套房最低贷款利率由3.25%降至3.00%。利率下调信息一经权威媒体发布，省城各大楼盘及房企品牌迅速在微信朋友圈推广相关海报。

LPR年内三度下调，太原首套房贷款利率刷新最低纪录

业内人士提醒，已购房者是否能够享受利率调整，需依据各银行的具体定价规则而定。通常情况下，重定价日为每年的1月1日或贷款发放日的对应日，部分银行会根据最新LPR调整利率，而有些银行则需等到明年1月1日才会进行调整。