在迈出购房的关键一步前，买家需对相关政策进行深入探悉和咨询，尤其是贷款额度和首付比例等关键细节，以确保作出理的购房选择。以下为您带来2024年10月杭州购房政策的最新解读，涵盖摇号、贷款及落户三大政策要点，跟随本文一探究竟。

杭州的住房摇号政策根据供需状况分为两种：一是报名户数少于房源时，取消公证摇号，开发商自行销售；二是报名户数超出房源时，启动摇号程序。

**商业贷款政策**

2024年10月杭州购房政策全新解读与指南

- **首付比例**：商业个人住房贷款不再区分首套或二套，最低首付比例统一为15%。

- **房贷利率**：杭州首套房贷利率降至历史最低点，为3.15%(LPR-70BP)，二套房贷利率为3.25%(LPR-60BP)。

**住房公积金贷款政策**

- **贷款额度**：最高贷款额度提升至130万元，保底额度增至20万元。购买绿色低碳建筑或“以旧换新”的，贷款额度可增加20%。高层次人才家庭贷款额度可增加50%。

- **首付比例**：购买新建或二手商品房的首付比例不低于20%，购买保障住房的首付比例不低于15%。

**购房与积分政策**

- **购房要求**：在杭州购房不再限制资格，取消户口、社保、婚姻状况等限制，无套数限制。

- **积分要求**：购房后可获80积分，用于积分落户。积分落户需满足年满18周岁、持有有效居住证且积分满100分的条件。

**房产项目介绍**

- **江一云境商业中心**：总建筑面积约22万平方米，提供360~1080平方米的多种户型，满足不同购房者需求。

- **德信空港城**：位于萧山临空经济示范区，总建筑面积约40万平方米，交通便利，由19幢建筑组成。

- **T-ONE潮博**：以立体空中场域设计，注重私密与开放的平衡，主力户型建面约320-395平方米。

- **海潮望月城潮印**：位于上城区，融合现代与东方美学，提供两大风格选择。

- **融泰云臻**：位于萧山区，主力户型为410~420平方米大平层，装修奢华，视野开阔。