10月17日，上午十点整，国务院新闻办召开了信息发布会。在会上，住房城乡建设部联合相关部门，指导全国各地迅速响应，对既有政策严格执行，对新政策加快推出，形成了一系列强有力的措施，旨在稳定房地产市场，促使其逐步回暖。

深度解析：当下购房与卖房的最佳时机抉择

杭州房地产市场在一系列政策的激励下，展现出积极的复苏迹象。具体而言，这套政策“组合拳”可以归纳为“四取消、四降低、两增加”的方针。

具体来说，“四取消”是指地方根据实际情况，调整或取消包括限购、限售、限价以及住宅标准分类等在内的多项限制措施。

“四降低”包括下调住房公积金贷款利率0.25个百分点，降低首付比例至首套和二套房的最低15%，减轻存量贷款利率，以及减少“卖旧买新”的税费负担。

“两增加”则是指新增100万套针对城中村和危旧房屋的改造计划，以及年底前将“白名单”项目的信贷规模提升至4万亿元。

自今年9月至10月，推出的多项新政几乎都聚焦于房地产市场，内容涉及银行利率、存量房利率、公积金贷款额度等方面。

随着政策的实施，市场反响积极。以杭州为例，近期新房市场的访问量和成交量均有上升，部分楼盘取消了车位赠送和价格折扣等优惠措施，中介门店咨询房源的客户数量也有所增加，显示出杭州楼市的明显回暖。

随着市场热度的提升，购房者对于政策的细节问题也日益增多，如公积金提取、以旧换新案例、置换时机等，近期收到了许多读者的相关咨询。

例如，居住在东城金茂府的周女士，她的公积金账户有超过30万元，她想要了解在新政策下，如何更有效地使用公积金账户中的资金，是否可以全额提取。

去年购房的90后许晓芳女士询问，既然公积金贷款利率降低了0.25个百分点，那么存量房的公积金贷款利率是否也会相应降低。

东新园的张先生最近对“以旧换新”的优惠政策产生了兴趣，但由于政策实施不久，他希望了解更多细节和成功案例，再决定是否参与。

此外，关于二手房市场的咨询也显著增多。