面积区间：101至123平方米

房型：三室两厅两卫

预计单价：约18800元/平方米（毛坯）

总价区间：200至240万元

电梯配置：两梯五户

住户总数：约169户（二楼及以上为住宅）

建筑高度：18层

物业管理费：3元/平方米/月

交付标准：毛坯

公摊比例：约19%

车位配比：1:1.2

付款方式：按揭或全款

交付日期：2025年5月

项目新增供应

建筑栋数：1栋

面积选择：101平方米、107平方米、123平方米

单价区间：17600至18600元/平方米

价格区间：180至230万元

供应套数：84套

区域概述：

位于天府新区麓湖生态城高端居住板块的天府雅苑（别称：麓湖上境），坐落于武汉路和天府大道的黄金交汇处，成为该区域核心地带的标杆高端项目。麓湖公园区板块以其得天独厚的自然资源和精美的园区设计，为居住者提供了清新宜人的环境，周末时光可漫步于各景区，享受宁静与美好。同时，板块内配套设施齐全，占据天府新区核心位置，享有顶级资源。

麓湖生态城核心居住区，作为天府新区优先展示的生态示范区，是成都未来生活方式的示范，以现代建筑艺术和人工湖泊生态景观为核心，打造集建筑品鉴、艺术交流、园艺观光、运动休闲、亲子娱乐、科普教育于一体的都市休闲新体验，成为艺术、生态、科学、休闲价值的集合体。这里是成都未来的生活、社区、度假模式的奠定，是一座以生态为基础，融合居住、产业、休闲娱乐的微型度假新城，也是全国高端居住区的典范。

项目配套设施：

【教育】涵盖省重点与国际名校，天府新区最优学区——C区；幼儿园有天府七幼、天府九幼；小学包括元音小学、天府七小，以及国际公办哈密尔麓湖小学；中学有天府七中、元音中学全区摇号，C区教育资源雄厚。

【交通】享有国际交通枢纽，三大TOD赋能；拥有双4F级国际机场，全国第三大国际枢纽；三纵一横交通网络（剑南大道、天府大道、梓州大道、武汉路）；已开通1/6/18号线三条地铁，700米可达6号线昌公堰站，1.4公里至1号线麓湖站。

【生态】四大公园环抱，超过20000亩生态绿肺。包括麓湖生态区、天府中央公园、隆湖湿地公园、鹿溪河生态区、红石公园等。

【商业】位于繁华十字轴心，国际商业集群；拥有麓客岛、沃尔玛山姆会员店、天府大悦城等。

【医疗】甲等华西天府医院已投入使用；四川第二人民医院天府医院、万达UPMC国际医院等。

【地标】天府新区CBD中心，超级地标云集。

户型：

180万元起，即可拥有成都顶级居住区——麓湖生态城核心居住区的房产。

约101平方米户型：

布局方正，空间合理。宽敞明亮，采光优越。经典三室两厅两卫设计，宽敞豪华。全落地玻璃窗，超大阳台，尽享美景，奢华生活！

约107平方米户型：

布局方正，空间合理。宽敞私密，尊贵大气。可变套三双卫，随心所欲。全落地玻璃窗，采光充足。宽敞主卧，尊享品质生活。

约123平方米户型：

布局方正，空间合理。南北通透，采光极佳。三室两厅两卫设计，宽敞豪华。全落地玻璃窗，美景尽收眼底，奢华生活！超大卧室，尽显品质人生。