国管公积金贷款政策迎来重大调整，新的政策框架已然确立。

12日，国管公积金中心发布新通知，核心内容是对二套房贷款政策进行紧缩，首付比例上调至六成，贷款额度封顶60万元。

此次调整将于2019年4月15日起正式实施，以房屋网签时间为准。

《2019年买房迎来新变革：公积金贷款政策重大调整，购房者需密切关注！

新旧政策对比，主要变化体现在以下三个方面：

一是贷款申请门槛提高，需连续缴存公积金六个月以上；

二是二套房贷款政策由“认房不认贷”转向“认房又认贷”；

三是二套房贷款额度上限设定为60万元，首付比例提升至60%。

具体来看，新政要求申请人必须连续缴存公积金六个月以上，账户状态正常，或者得到资金中心的特殊审批。同时，二套房的认定更加严格，无房无贷记录的算首套，有过贷款记录的按二套处理，曾经购房的市民再次申请贷款将视为二套房。

在贷款额度上，首套房最高可贷120万元，二套房则不得超过60万元，并且利率上浮10%。此外，月还款额不得超过申请人月收入的60%，贷款期限最长25年，不超过65周岁。

值得注意的是，政策依然鼓励和支持购买政策住房，购买此类住房的职工在申请公积金贷款时，流程更为简化。

此外，新政还简化了贷款申请材料，无需提供身份证复印件等非必要材料，优化了贷款体验。借款申请人办理贷款时，只需提供必要的证明材料原件，部分情况下的证明文件也被免除，进一步提升了服务效率。