房产转移手续，即通常所说的房产过户，涉及将房产通过买卖、赠与、继承遗产等途径实现产权人的变更。这一过程，便是房产从一方名下转移到另一方名下的完整手续。房产过户的情形各异，包括继承所得房产过户、赠与房产过户以及二手房过户等。

详解房产过户办理流程与步骤指南

关于房产证过户的具体流程，以下是简要概述：

1. 在“信息登记与协议验证”环节完成房产信息的网上登记和协议的验证；

2. 前往“房产评估”环节进行房产价值评估；

3. 在“公证服务”环节，办理相关公证手续，需提供申请人身份证或户口簿复印件，以及代理人相关资格证明等；

4. 在“私产交易”环节办理交易手续；

5. 缴纳印花税，此环节负责“契税、印花税”的收取；

6. 最后，在“产权登记发证”环节完成《房屋所有权证》的更名手续。

办理房产证过户所需的材料包括但不限于：登记申请书、身份证明、房屋所有权或房地产权，以及证明房屋所有权转移的相关合同或法律文书。

费用方面，若房产为继承或赠与所得，受益人将根据财产金额总数支付费用：不超过1万元的部分按1%收费，最低10元；超过1万元的部分按2%收费。

房产过户的方式主要有以下几种：

- 继承过户：税费最低，因为继承房产无需缴纳营业税、个人所得税和契税。继承人根据遗嘱办理继承权公证，然后持公至房管局办理转名。

- 赠与过户：无需缴纳营业税，但受赠人需缴个人所得税以及契税和赠与公证费，这些费用通常高于买卖过户的税费。

- 买卖过户：涉及正常的买卖交易流程，税费根据交易具体情况而定。