在城市化进程不断推进的今天，关于外地居民在成都购房的具体条件成为热议话题。为此，我们梳理了相关政策，旨在为有需要的市民提供清晰指引。

成都外地户口购房条件与限制详解

一、成都外地购房政策概览

1. 首套房政策调整：取消原有144平方米的分界线，对90平方米以上的住房统一执行1.5%的税率。改善二套房税率也有所调整，90平方米以下降至1%，90平方米以上降至2%。

2. 二套房贷款政策：二套房首付比例可低至4成，利率上浮10%。若首套房贷款已还清，第二套房可视为首套房，享受基准利率。

3. 商品住房转让限制：新购商品住房需取得不动产权证满3年后方可进行转让。

二、成都外地购房条件详解

1. 已婚人士需提供结婚证。

2. 在成都无自有住房记录；若已有住房，可能面临较高税率。

3. 提供近2年内累积13个月的纳税或社保记录。非本市户籍居民家庭购房，需提供一年以上（13个月）的纳税或社保缴纳证明。

同时，以下情况可享受房产税优惠：

- 符合国家和本市规定的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活，其在本市新购且为家庭唯一住房，暂免征收房产税。

- 持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且为家庭唯一住房，暂免征收房产税。

- 持有本市居住证但不满三年的购房人，其住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活后，已征收的房产税可退还。

- 申请首套房的，需提供户籍所在地的首次购房证明。