买房子办理贷款的流程通常包括以下几个步骤：

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准备材料

身份证

购房合同

首付款收据

收入证明

工作证明

婚姻状况证明等

提出申请

携带上述材料到银行或贷款机构提出贷款申请。

贷款审批

银行收到材料后进行审批，确定贷款额度、期限和利率。

签订合同

贷款审批通过后，与银行签订贷款合同。

办理担保

办理担保手续，通常包括住房抵押登记。

银行放款

所有手续办理完毕后，银行将贷款款项转入开发商或指定账户。

此外，您还可以选择以下贷款方式：

住房公积金贷款：利用职工缴存的住房公积金进行贷款，享有政策补贴和低利率。

个人住房商业性贷款：未缴存住房公积金的人可申请，以所购房产或其他认可的担保方式抵押。

个人住房组合贷款：结合住房公积金贷款和商业性贷款，适用于贷款额度超过公积金贷款限额的情况。

请根据您的实际情况选择合适的贷款方式，并遵循上述流程进行操作。