济南地区住房抵押借款、车辆抵押借款、个人借款等业务，主要考量房产剩余价值及资金用途，通常可借得房产剩余价值的约七成。

济南住房抵押借款的条件包括：

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1. 抵押房产需为具有中华人民共和国国籍且具备完全民事行为能力的自然人所有；

2. 持有有效的济南身份证明；

3. 具备稳定合法的收入来源；

4. 抵押房产需具备房产证，产权清晰，可自由交易；

5. 符合银行规定的其他条件。

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办理房产抵押借款时，需提交以下资料：

个人申请需提供：身份证、近半年银行流水、工作证明、个人征信报告、济南房产证等；

企业申请需提供：营业执照、章程、验资报告、购销合同、近半年银行流水、年度财务报表、资产证明等。

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关于房产抵押借款是否需配偶知晓：

必须知晓！正常婚姻关系中，济南房产抵押借款需夫妻双方签字，无论房产是婚前还是婚后购买，婚姻期间的债务属于共同债务。务必与家人充分沟通，不要轻信无需配偶知晓的说法，以免触犯法律。