10月12日晨曦初露，工商、农业、中国、建设等众多银行纷纷发布新公告，宣布自10月25日起，将对现有个人房贷利率实施批量调整。除首都、魔都及鹏城等特定区域二套房贷外，符合条件的房贷利率将统一调整为贷款市场报价利率LPR减去30个基点。

此次调整，银行将主动出手，批量调整利率，客户无需亲自申请。若现有房贷利率已低于LPR减30个基点，则维持不变。对于固定利率房贷，需先转换为LPR加减点的浮动利率，银行再行调整。

首都、魔都和鹏城因首套房与二套房贷利率下限的差异，调整方案略有不同。例如，上海的二套房贷利率调整后，临港新片区及部分区域将调整为LPR减25个基点，其他区域则为LPR减5个基点。

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农业银行在公告中指出，对于北京、上海、深圳等地区在LPR基础上加点幅度超过-30BP的存量房贷，将统一调整为-30BP，且不低于当地新发放房贷利率加点下限。而建设银行则表示，对于纳入调整范围的二套及以上房贷，将利率调整为所在城市相应的二套房贷利率加点下限。

在5年期以上LPR保持3.85%不变的情况下，此次调整预计将为购房者带来显著利息节省。例如，二线城市购房者每月可节省约170元，一线城市则每月可节省约469元。

据统计，此次利率调整预计将惠及5000万户家庭，约1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出约1500亿元。对于利率已低于LPR减30个基点的房贷，以及固定利率房贷，银行将不进行调整。

此次调整是中国人民银行完善房贷利率定价机制的一部分，各大银行计划在10月31日前完成存量房贷利率的批量调整工作。