在我国经济大盘中，房地产市场占据着举足轻重的地位。尽管国家和各地不断强调“房住不炒”的原则，但对于广大民众来说，若想实现财务自由或获取被动收入，投资渠道似乎只有贵金属和房地产市场。由于贵金属价格受国际市场波动影响较大，房地产市场自然成为了投资者关注的焦点。

近期，有关我国居民家庭总资产达到300万的话题引发热议，再次凸显了房地产市场对普通民众的重要。毕竟，我国普通家庭总资产的半壁江山，都与房产有着直接的联系。然而，面对当下市场，我们不禁要问：房子是否仍值得投资或购买？这个问题的答案，恐怕只能根据个人实际情况来定。

明年起，多套房家庭须警惕：两大准备助您规避风险，多数人未察觉

当前，购房需求很大程度上与结婚相关，这也是房地产市场持续火爆的原因之一。一方面，父母为了子女购房涌入市场；另一方面，部分已拥有房产的人为了赚取市场差价，继续购房。然而，当这部分人持有的房产过多时，如何处理这些多余房产，就成了一个棘手的问题。

从明年开始，或者说现在，如果这些多套房拥有者没有做好准备，他们可能会遭受经济损失。那么，他们需要做哪些准备呢？接下来，我们将从两个角度进行分析。

首先，从市场角度观察。据中信证券10月11日的研报，我国房价和股价在中长期内呈现出趋同态势。房价虽然波动幅度较小，但从估值来看，已经出现止跌回稳的迹象。这意味着，房价有望在今年内回暖。在回暖之前，我们需要做的准备就是不要盲目跟风市场分析进行购房。

其次，从个人角度出发，我们需要在购房前及时偿还房贷，或尽可能多地偿还贷款。尽管房地产市场有回暖迹象，但房价并不一定会持续上涨。数据显示，2017年至2024年，我国房产待售面积从4.7亿平方米上升至9.3亿平方米。2024年开始，全国50个城市的新建商品房价格出现同比下降，其中不乏深圳、上海、北京等一线城市。这意味着，未来市场上待售房产会越来越多，多套房拥有者想要出售房产将变得更加困难。

此外，我们还应关注物价和贷款变化。今年，我国多地物价水平上涨，人民币购买力下降。同时，国内贷款政策变化也可能给投资者带来压力。因此，在当前阶段，及时偿还贷款是明智之举。

至于未来房地产市场如何变化，我们可以预见，市场不会崩溃，但也不会回到过去的高位。在投资方面，无论是企业还是个人，都应注重轻资产，将成本控制在能力范围内。对于个人来说，应根据自身收入水平合理分配投资比例。

总之，房地产市场变化的本质在于需求。在市场调整过程中，多套房拥有者应抓住机会，合理调整资产配置。我国有关部门也应针对市场现状进行调整，让购房者能够在市场中获得机会，从而激活市场活力。