一、房贷结清后购房如何界定套数

1、房贷结清后再次购房被视为第二套房。所谓二套房，即家庭拥有的第二套普通自住房。根据法律规定，借款人家庭成员的人均住房面积超出当地平均水平时，再次向商业银行申请的住房贷款即被认定为二套房，我国对此类住房实行差异化的信贷政策。

2、法律参考：《城市房地产管理法》第三十八条，以下房地产不得转让：通过出让方式取得土地使用权但不符合本法第三十九条规定的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他方式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；共有房地产未经其他共有人书面同意的；权属存在争议的；未依法登记领取权属的；法律、行政法规规定的其他禁止转让情形。

房贷全额还清后购房：如何界定房产套数与贷款政策解读

二、未结清贷款的车辆买卖合同是否有效

车辆贷款未结清前不得出售车辆。在车贷未还清的情况下，车辆登记证仍处于银行抵押状态，车主并未完全拥有车辆的使用权。若需卖车，必须先一次还清剩余贷款。可以与买家协商，先支付部分车款以清偿剩余贷款，再进行车辆交易，随后买家支付剩余车款。也可申请汽车变现，寻找垫资公司先行垫资解除车辆抵押，再进行出售。关于房地产管理法的相关条款，其属于管理质的规定，目前普遍观点认为，违反该规定并不一定导致合同无效。另外，房产证是所有权的证明，无房产证即意味着无所有权，出售无权处分的房屋属于非法行为。但一旦无权处分者获得处分权，该行为即变为有效。希望这些信息对您有所帮助，如有其他疑问，请点击下方按钮咨询，或访问专业法律网站寻求律师协助。