中国人民银行货币政策委员会在2024年第三季度（总第106次）例会上，于9月25日在北京展开讨论。会议强调，要深刻理解房地产市场供需关系的新动向，满足民众对高品质住宅的新需求，全力推动已发布的金融政策与措施落实，助力激活闲置土地资源，降低现有房贷利率，推动房地产市场稳健增长。同时，增强对“市场+保障”住房供应体系的金融支持，加速构建房地产业发展的新格局。

近期，房地产领域好消息不断涌现。据媒体报道，9月24日上午，国务院新闻办公室举行新闻发布会，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会主要负责人介绍了金融支持经济高质量发展的相关措施。会议宣布了一系列重要政策，包括增强货币政策的调控力度，进一步助力经济稳定增长。

中国人民银行宣布，即将下调存款准备金率0.5个百分点，为金融市场注入约1万亿元的长期流动。同时，降低中央银行政策利率，7天逆回购操作利率下调0.2个百分点至1.5%，引导贷款市场报价利率和存款利率同步降低，保持商业银行净息差稳定。

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在房贷政策上，将降低现有房贷利率并统一最低首付比例。具体措施包括：引导商业银行将现有房贷利率降至新发房贷利率水平，预计平均降低约0.5个百分点。全国二套房贷最低首付比例由25%降至15%，统一首套房和二套房的最低首付比例。

中国人民银行行长潘功胜在会上表示，此次房贷利率调整预计将惠及5000万户家庭，约1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出约1500亿元。市场机构分析，若全国存量房贷平均利率下降0.5个百分点，100万元商业贷款的30年还款月供将减少约280元，30年累计减少利息支出约10万元。

此外，中央政治局在9月26日的会议上指出，要降低存款准备金率，实施有力度的降息措施。同时，要稳定房地产市场，严格控制商品房增量，优化存量，提升质量，加大“白名单”项目贷款投放，支持闲置土地的盘活。会议还强调，要关注民众关切，调整住房限购政策，降低现有房贷利率，并加快完善土地、财税、金融等政策，推动房地产业向新模式转型。