门面房过户费怎么算
门面房过户费用的计算方法如下:
契税
买方需缴纳契税,税率为房屋成交金额的3%。
个人所得税
卖方需缴纳个人所得税,计算方法为房屋评估价减去原价后的差额乘以20%,或者直接使用评估价乘以3%。
营业税
卖方需缴纳营业税,计算方法为房屋评估价减去原价后的差额乘以5.5%,或者直接使用评估价乘以5.5%。
土地增值税
卖方需缴纳土地增值税,计算方法为房屋评估价减去原价后的差额乘以30%至60%。
印花税
买卖双方均需缴纳印花税,税率为房屋成交金额的0.05%,同时买方还需额外缴纳5元的权利许可证照印花税。
交易费
交易费为房屋平方数乘以10元/平方米,买卖双方各承担一半。
工本费
工本费包括一个证件80元,共有权证20元/个,买方需承担。
评估费
评估费为评估总额的千分之五,买方需承担。
抵押工本费
抵押工本费为100元,买方需承担。
购房证明
购房证明费用为20元/份,一般3元/份,买方需承担。
公证收费标准
公证收费标准为300元,买方需承担。
建议
在进行门面房交易时,建议咨询当地房管局或专业律师,了解最新的税费政策和具体的计算方法,以确保交易的顺利进行。
由于税费政策可能会有所变动,建议在交易前确认所有费用,避免因税费问题导致交易延迟或纠纷。
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