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近期，中国人民银行发布重要公告，旨在推动存量房贷利率的降低。紧随其后，重庆市住房公积金管理中心也出台了《关于优化调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》。

许多网友在后台留言询问，存量个人房贷利率何时能下调？让我们一起来听听重庆市银行业协会的专业解读。

回应关切：存量个人房贷利率下调，购房者或将节省万元级开支！

据悉，截至目前，重庆地区28家主要商业银行已发布声明，将在10月31日前对存量个人房贷利率进行集中调整。针对网友的疑问，他们给出了以下回应：

1. 我的爱房贷款是否包含在这次利率调整中？

本次调整适用于调整日前已发放的商业个人住房贷款，若满足以下条件即可纳入调整范围：贷款利率采用LPR加点方式，且加点幅度超过-30BP；或利率高于最近一个月LPR-30BP的贷款，需转换为LPR浮动利率。

2. 符合条件的贷款，调整时需要我申请吗？

采用LPR定价的浮动利率贷款将自动调整，无需申请。固定利率或基准利率贷款需转换为浮动利率，请关注银行调整时间提前操作。

3. 同为重庆的首/二套房浮动利率贷款，为何调整后利率不同？

由于贷款重定价日不同，且LPR值有差异，调整后的利率可能有所区别。重定价后，利率将统一调整至相同水平。

4. 调整后，我的房贷利率能降低多少？

若当前利率高于LPR-30BP，调整后利率将降至LPR-30BP。例如，王某的房贷利率从3.85%降至3.55%，每月还款减少约170元。

5. 调整完成后，何时享受新利率？

调整当日生效，利息计算立即按照新利率进行。

6. 固定利率/基准利率贷款，调整后的利率如何确定？

转换为LPR定价后，利率为当前LPR-30BP。

7. 如何查询我的房贷利率？

可通过网上银行、手机银行APP或贷款经办机构查询。

提醒广大金融消费者，银行对存量房贷批量调整不收取任何费用，谨防诈骗。

来源：重庆发布