买房中介费的计算方式如下：

买房中介费怎么算

一般收费标准

成交价格的1%至2%：买房中介费通常会按照房屋成交价格的1%至2%来计算。具体比例由双方协商确定，并在办理完全部手续之后支付。一般来说，中介费是房屋成交价格的1%至2%。

分段收费标准

10万元以下：成交价格总额在10万元（含10万元）以下的，按2%收取。

10万元至100万元：成交价格总额在10万元至100万元（含100万元）的，按1%收取。

100万元以上：成交价格总额在100万元以上的，按0.5%收取。

额外费用

保障服务费（担保费）：有些中介公司会收取0.5%的保障服务费，这部分费用通常不包括在上述比例中，需要另行支付。

支付方式

签订购房合同时：中介费一般在中介过程完成后、签订购房合同时支付。如果涉及到网签，可能会在过户当日支付房屋尾款时一并支付中介费。

建议

明确费用：在签订购房合同前，务必与中介公司明确中介费的计算方式和支付方式，避免后续纠纷。

了解市场：不同中介公司可能会有不同的收费标准和服务内容，选择中介公司时，可以对比其收费标准和服务质量，选择最合适的中介服务。

这些信息可以帮助你更好地了解买房中介费的计算方式和可能产生的额外费用，从而在购房过程中做出更明智的决策。