契税怎么算
契税的计算遵循以下步骤和规则：
确定计税依据 ：通常以房屋成交价格作为计算契税的基础。
确定税率：
根据房屋性质、面积以及是否为购买者的首套房或第二套房，契税税率有所不同。
首套房：
面积小于或等于90平方米：税率为1%
面积大于90平方米：税率为1.5%
第二套房：
面积小于或等于90平方米：税率为1%
面积大于90平方米：税率为2%
第三套房或以上：
税率为3%，无减免
计算应纳税额：
使用公式 `应纳税额 = 计税依据 税率`。
特殊情形
别墅或商业用途的房产：契税税率为3%。
容积率小于2.0的非普通住宅：契税税率为3%。
房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）：契税税率为3%。
请根据您的具体情况，使用上述规则计算应缴纳的契税金额。需要注意的是，税率和计算方法可能因地区政策而异，请以当地税务部门的规定为准
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