在合肥地区，目前商业贷款利率显示，首套房贷款最低利率普遍为5.03%，而对于非刚需求购房者，最低利率为5.13%，至于二套房（未结清贷款）的最低利率则达到5.62%。至于纯公积金贷款，首付比例至少为20%，五年及以下期限的利率为2.75%，五年以上的利率为3.25%。这些数据反映了合肥房贷市场2024年的最新动态。

2024年合肥房贷利率最新动态与政策解读

关于房贷还款方式，目前普遍采用自动扣款机制。一旦房贷申请成功，借款人需使用同名借记卡进行还款，并确保在还款日之前，卡内余额足以覆盖当期还款额。银行系统会在还款日早晨和营业结束后各自动扣款一次，给予借款人两次还款机会。若两次扣款均未成功，将导致房贷逾期。若首次扣款失败，借款人可在当天及时补足资金，以便第二次扣款成功。值得注意的是，房贷还款不存在缓冲期，一旦逾期，不仅会产生罚息，还可能对个人信用记录造成不良影响。