购房始终是人们热衷讨论的话题，尤其是房价，总能在茶余饭后引起一番热议。不过，随着国家对北京周边及霸州地区房价的调控，购房资格变得不再轻易可得，房价逐渐回归理。许多有购房需求的消费者已经入手了霸州楼盘。下面我们来探讨一个现象：尽管银行贷款利率不低，为何大多数人仍倾向于贷款购房？

让我们以100万的贷款额度，分30年还清为例，简单计算一下房贷利息。按照等额本息还款法，以及人行5年期以上贷款基准年利率4.10%计算，每月需还款4831.98元，总还款额达到173.95万元，其中利息总额为73.95万元。若采用商业贷款，基准年利率为4.90%，则每月还款额为5307.26元，总支付利息高达91.06万元，本息合计191.06万元。

探究银行房贷高利率下大众购房贷款现象的深层原因

从这个计算中可以看出，100万的贷款，利息总额高达近90万！也就是说，即使房价为100万，30年后支付的总成本可能接近200万。那么，为什么还有这么多人选择贷款购房呢？

一种观点认为，尽管贷款购房利息不菲，但相较于其他贷款方式，这已经是较低的利息了，而没有房子在现代生活中是不可或缺的。另一种观点是，即便有能力全款购房，将资金投资于其他项目可能会带来更高的回报。第三种观点则是，房价长期看涨，未来三十年的涨幅可能远超利息支出。

这些观点都有其合理。事实上，贷款购房并非一件丢人的事，据统计，高达95%的人选择贷款购房，这并不意味着只有5%的人能全款购房，而是更多人愿意将资金用于其他投资，以实现资金的最大化利用。通过上述分析，相信大家对为何在高利息下仍选择贷款购房有了更全面的了解。若你打算在霸州贷款购房，这无疑是一个明智的选择。