1、公积金贷款：一旦公积金贷款审批顺利通过，新房需办理不动产抵押登记，二手房则需在产权过户交易完成后，大约7至10个工作日即可放款。

2、商业贷款：商业贷款放款速度较快，通常在贷款批准后的三个工作日内，甚至次日即可完成放款。

互金知识解析：房贷审批通过后放款时间详探

1、信用记录审查：银行在审批房贷时，首先会对申请人的信用记录进行审查。良好的信用历史是提高贷款成功率的关键。因此，申请房贷前，应提前核对个人信用报告，确保无错误或逾期记录。

2、收入证明准备：银行需确认借款人具备稳定且充足的收入以偿还贷款，因此，提供详尽的收入证明至关重要，通常包括工资单、税单或营业执照等，以证明收入来源及金额。

3、首付比例规划：首付比例是决定贷款额度和利率的关键因素。一般而言，首付比例越高，贷款利率可能越低。因此，申请房贷前，应根据个人财务状况合理规划首付金额。

4、贷款期限选择：贷款期限的确定将影响每月还款额和总利息支出。较长的贷款期限可减轻每月还款压力，但总利息支出会增加。反之，较短的贷款期限虽然每月还款额较高，但总利息支出会减少。

5、利率类型挑选：房贷利率分为固定利率和浮动利率两种。固定利率在贷款期间保持不变，适合风险规避型借款人。浮动利率则随市场利率波动，可能带来更低的初始利率，但也存在利率上升的风险。

1、贷款进度查询：若在银行办理住房贷款，可直接前往办理贷款的银行柜台查询进度。若通过贷款公司、贷款中介等机构办理，应保存好贷款顾问的联系方式，以便随时电话咨询贷款进度。