房贷未结清的情况下，依然存在申请二次贷款的可能。这种操作通常被称为房屋二次抵押贷款，即在原有房贷基础上，利用房产的剩余价值再次向银行申请贷款。这一过程最佳选择是在原贷款银行进行，因为跨行二次抵押往往难以获得批准。二次抵押的贷款额度受到房产市场价值、贷款抵押率以及已贷款额度的限制。例如，若房产市值为100万，银行抵押率为70%，已有50万贷款未还，则二次抵押贷款额度为20万。

需要注意的是，二次抵押贷款对房屋有特定要求，如必须是市场潜力大的优质住宅或商业用房，且为现房，并已办理相关抵押登记和保险手续。此外，借款人需满足一定的条件，如稳定的收入、良好的信用记录以及有能力偿还贷款。

对于已有一套住房贷款未结清的家庭来说，若想再次贷款购买第二套房，首付比例和贷款利率将有所上浮。根据相关政策，首付比例一般不得低于40%，贷款利率也有相应上浮。银行在审批二套房贷时会更加严格，对借款人的还款能力进行细致评估。

探讨房贷未结清情况下申请二次贷款的可能性与条件

在申请二次贷款时，借款人需提供相关材料，如首次贷款还款证明、收入证明等，以证明其具备还款能力。银行会根据这些材料以及借款人的信用记录来决定是否批准贷款。一旦批准，贷款将发放至借款人。