当前购房贷款利率一览：在房产购买过程中，全款支付几乎对大多数人来说是一项挑战，因此贷款购房成为了普遍选择。关于贷款购房，许多人对其办理流程及利率计算不甚了解。下面我们来探讨一下贷款购房的利率情况。

一探究竟：购房贷款利率详情

最新贷款购房利率解析：当前数值你知道吗？

1、自2017年10月我国央行下调利率以来，目前银行实施的基准利率为：一年期以下（含一年）的贷款利率为4.35%；一年至五年（含五年）的贷款利率为4.75%；五年以上的贷款利率为4.90%。2018年，银行继续按照这一基准利率执行。

2、目前，五年期以上的商业贷款基准利率维持在4.90%。然而，受限于购房限制政策，不同地区银行对首套房贷款利率的调整幅度不一。根据最新银行信息港数据，全国首套房平均贷款利率约为5.38%，普遍上浮5%至20%。至于二套房，贷款利率普遍上浮10%至30%。与此同时，公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率通常上浮10%。

3、对于第二套房的认定，以借款人家庭为基本单位，考虑其房贷次数。已经使用公积金或商业贷款购房的家庭，若再次申请房贷，则被视为购买第二套房。