拆迁房屋面积的计算通常遵循以下原则：

拆迁房屋面积怎么算

产权证登记面积

通常以房产证上登记的面积为准。

如果房产证登记面积与实际面积不一致，可以通过征收方组织的现场测量或委托专业房屋面积鉴定机构进行测量。

无证房屋面积

对于没有办理产权证的房屋，需要调查其合法性。

若为违法建筑，将按相应规定处理；若因历史遗留或信赖利益等原因形成，则需通过实地丈量确定面积，并给予合理补偿。

若无证房屋在建造时拥有相关部门的批准文件，如建设许可证、土地使用权证等，可以按照批准文件上记载的建筑面积进行认定。

建筑面积计算

拆迁补偿房屋面积按照房屋的建筑面积计算。

对于单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等高度在2.2米以上部位计算建筑面积。

其他特殊情况

穿过房屋的通道、房屋内的门厅，均按一层计算面积。

门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.2米以上的，按其水平投影面积计算。

承租的公有非居住房屋，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准；公有居住房屋，以租用公房凭证所记载的建筑面积为准。

补偿标准

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

以上原则适用于国有土地上的房屋拆迁。需要注意的是，具体计算方法和补偿标准可能因地区而异，并可能受到当地法律法规的影响。在实际操作中，建议咨询当地房地产管理部门或专业律师以获得准确信息