二套房贷是否需转为首套房贷以享受利率优惠？

答：本次利率调整涵盖首套房贷与二套房贷，无需转换贷款质即可享受优惠。

首套房贷与二套房贷利率优惠幅度是否相同？

2024年存量房贷利率调整常见问题与答疑指南

答：全国多数地区首套与二套房贷利率优惠幅度一致，均降至LPR-30BP。北京、上海、深圳等部分城市根据当地政策有所不同。符合首套房标准的二套房贷客户，可申请质转换，经审批后按首套房贷标准调整。

能否线上申请二套房贷转首套房贷？

答：根据人民银行通知，符合条件的二套房贷客户可通过中国银行手机银行APP“贷款”-“房贷利率调整”功能线上申请，提交相关证明材料。

何时需完成二套房贷转首套房贷的调整？

答：非北京、上海、深圳地区的客户无需调整，利率将统一调整。北京、上海、深圳地区的客户，如在10月25日前完成调整，将于该量调整；之后调整的，次日生效。

固定利率/人行基准利率贷款能否申请利率调整？

答：需先转换为LPR浮动利率贷款，才能享受利率批量下调。

固定利率贷款或基准利率贷款如何转为浮动利率贷款？

答：转换后，利率以最近一个月LPR为基准加点形成，加点幅度等于原利率与LPR差值，享受加点值批量下调。

能否线上申请转为LPR浮动利率？

答：可通过中国银行手机银行APP“贷款”-“房贷利率调整”功能线上申请，实时生效。

何时需完成固定利率转浮动利率的调整？

答：10月25日前完成调整的，该量调整；之后调整的，次日生效。

不良类贷款是否可申请利率调整？

答：本次调整包括不良类个人住房贷款。

调整完成后何时享受新利率？

答：调整当天，贷款加点值降低，利息按新利率计算。

利率调整后，贷款利率是否直接变为最新LPR？

答：本次调整仅涉及加点幅度，不影响重定价日，贷款利率仍按原LPR执行，直至下一重定价日。

如何查询贷款利率调整结果？

答：10月26日起，可通过中国银行手机银行APP查询调整记录，调整完成后也会有短信通知。