随着楼市“止跌回稳”趋势的确立，众多市民纷纷瞩目各城市在“因城施策”指导下即将推出的新政。近期，成都作为邻城，率先掀起政策热潮，一口气推出四项新政，被形象地称为“四响”王炸。

成都三重奏：限售取消、商转公、买房落户，三招猛击西安房产市场！

以下是成都新政的简要汇总：

针对开发商和土地市场：

1. 灵活调整土地出让条件，近郊区域可自主确定成品住宅比例；

2. 支持多用途或同类用途土地组合供应，实现统一竞拍；

3. 优化商业服务业用地规划；

4. 土地成交后，首付款可在一个月内支付50%，余款一年内付清；

5. 取消新供应土地的开发建设履约保证金；

6. 加大车位政策支持，降低成本；

7. 推出车位促销活动，鼓励梯度折扣。

针对购房者和多孩家庭：

1. 二孩及以上家庭购房，商业贷款视同首套；

2. 取消限售，新房、二手房取得产权证后即可上市交易；

3. 提高公积金额度，取消首套与二套差异，多子女家庭及“以旧换新”可上浮20%；

4. 支持商业贷款转为公积金贷款；

5. 阶段支持代际互助，提取父母、子女公积金；

6. 支持使用公积金从租赁转为购买；

7. 取消省内异地购房提取限制；

8. 购房可落户，配偶、未成年子女、老年父母可随迁。

新政主要分为开发商和购房者两端。开发商端政策减轻了负担，购房者端政策则释放了多重利好。

值得关注的是，限售政策的取消已成为全国楼市政策调整的趋势。成都此举，不仅释放了市场流动，也吸引了更多人口流入。西安作为受益于人口流入的城市，未来政策调整同样值得期待。

此外，商转公政策虽未引起太多关注，但随着LPR的持续走低，其影响可能不如限售取消和买房落户显著。在当前市场背景下，各城市将逐步解除限制政策，确保市场稳定发展。

购房者期待的政策更新和协调，如以旧换新、公积金首付比例和利率调整等，将进一步推动市场健康发展。大家最期待哪些政策落地，明天的会议又将释放哪些信息，都值得密切关注。