房屋贷款未结清时，仍可通过以下途径进行交易：

贷款购房后如何合法出售与转让流程解析

1、买卖双方可在交易过程中办理贷款转移手续，即房主在出售或转让房产时，申请贷款的相关变更。然而，多数银行不支持此类业务，建议向贷款银行咨询具体细节。

2、可向亲友借款清偿剩余房贷，完成房产解除及过户手续后，再将售房所得款项偿还亲友，此方法简单快捷，减少了繁琐流程。

3、通过抵押向银行贷款，用这笔资金偿清待售房产的贷款，待买家支付全款后再归还银行贷款。

4、若买卖双方互信，可协商使用买方的首付款先行偿还房屋贷款，这种方式适用于贷款额度较小或大部分贷款已还清的房主。

具体办理流程如下：

1、向相关机构提交书面申请；

2、提交身份证明、合同等过户所需材料；

3、材料审核通过后进行受理；

4、完成过户登记，发放权属证明。

以下房地产不得进行转让：

1、通过出让方式取得，但不符合规定条件的；

2、被司法机关或行政机关依法查封或以其他方式限制权利的；

3、土地使用权被依法收回的；

4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

5、权属存在争议的；

6、未依法登记领取权属的。